София е сред градовете с най-висока доходност от наеми на имоти

https://www.24chasa.bg/novini/article/8221783 София е сред градовете с най-висока доходност от наеми на имоти София е сред градовете с най-висока доходност от наеми на имоти www.24chasa.bg
Средната годишна доходност от отдаване на жилища под наем в София е по-висока отколко в Лос Анджелис и Москва.
Средната годишна доходност от отдаване на жилища под наем в София е по-висока отколко в Лос Анджелис и Москва.

Най-оборотни са малките жилища

Средната годишна доходност от отдаване на жилищни имоти под наем в София в момента е към 5,9% по данни на най-големите агенции. Това поставя столицата на едно от челните места в света.

Миналата седмица глобалната консултантска компания Savills оповести топ 26 на градовете в света, в които може да се печели най-много от имоти, като София не е включена в нея.

Сравнението показва, че на първите три места са Лос Анджелис, Москва и Кейптаун, където средната годишна доходност е съответно 5,5, 5 и 4,7%. и по-малко от тази в София.

Последните позиции са заети от големи градове като Сидни, Хонконг и други, където годишната доходност е 2% и по-ниска. В София средната стойност на двустаен апартамент е около 70 хиляди евро и ако се даде под наем, годишната доходност е повече от 6%. Най-висока е при едностайните апартаменти - 7,45%.

При тристайните и многостайните средната доходност в София в момента е 5,9%, а при мезонетите – 5,18.

Причината за тези съотношения е, че силното търсене нa пo-гoлeми жилищa дoвeде дo изпpeвapвaщ pъcт в цeнитe им, откъдето съотношението между покупната цена и това, което собственикът може да изкара от отдаването под наем на такова жилище, става по-неблагоприятна.

Трябва да се има предвид, че купуването на жилище сега ще означава инвестиция на определена сума, а по-нататък собственикът има разходи само за данък и поддръжка на жилището, които са горе-долу предвидими.

Не е ясно обаче дали размерите на наемите ще се запазят на сегашните нива и през следващите примерно 10 години. Експертите смятат, че нивата им в момента са на предела и успоредно с успокояването на цените на жилищата те също ще се задържат, а е твърде вероятно и да почнат да падат.

Едно изчисленията в такива случаи, е какъв процент от средната заплата представлява средният наем на тристаен апартамент. В момента в София тази цифра е около 68%, докато във всички столици на държавите около нас е 65%. Което означава, че наемите в столицата са леко надценени.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Бизнес

Земеделският министър Десислава Танева (вляво) оповести помощ от 5 млн. лв. за български производители, които ще влязат в търговските вериги.

Отварят пазари на паркингите на веригите за български стоки

Да обособят фермерски пазари с български производители на паркингите си предлагат търговските вериги. Около тази идея са се обединили търговците, съобщиха от земеделското министерство, след като представители на веригите проведоха в сряда видеоконферентен разговор с министър Десислава Танева. Продукцията ще е на пазарите

Моловете затвориха врати още в началото на извънредното положение с изключение на достъпа до супермаркети, аптеки и банки.

Половината наематели в молове спряха да плащат

Почти всички преразглеждат договорите си 48%, или почти половината от собствениците на търговски обекти в моловете в България, са преустановили плащането на наемите и режийните си разходи. Това показва експресно проучване на консултантската компания Coliers, направено между 30 март и 1 април тази година

В сряда премиерът Бойко Борисов публично уволни целия ръковеден екип на ББР.

Борисов обезглави цяла банка, загубила обоняние с кредит за 75 млн. лв. в извънредно положение

6-има финансисти си отидоха след иначе перфектна сделка, с която са изкупени лоши заеми от 2 банки Иво Прокопиев, от чийто “Капитал” гръмна казусът, познава добре “С. Г. груп” - имал е общ бизнес с тази най-голяма колекторска фирма у нас Защо не ме питате за банката за развитие? Учуден, Бойко Борисов започна да задава въпроси на репортерите

ЕК одобрява схема за гаранция от 255 млн евро за малките и средните дружества в България

ЕК одобрява схема за гаранция от 255 млн евро за малките и средните дружества в България

Европейската комисия съобщи, че одобрява схема за гаранция от 255 милиона евро за подкрепа на малките и средните дружества в България заради епидемията от Ковид-19, предаде БТА.  Схемата е одобрена съгласно временните облекчени правила за държавната помощ. България е уведомила ЕК за схема за гаранции за 500 милиона лева за съществуващи или нови

Търговските вериги предлагат паркинги на родните фермери да продават продукцията си

Търговските вериги предлагат паркинги на родните фермери да продават продукцията си

Търговските вериги предлагат да обособят фермерски пазари с български производители на паркингите си. Около това предложение се обединиха Сдружението за модерна търговия и представителите на търговските вериги. Това стана по време на видеоконферентен разговор с министъра на земеделието, храните и горите Десислава Танева

Еър Канада" планира да наеме отново 16 500 служители, които бяха в техническа безработица заради кризата СНИМКА: Pixabay

"Еър Канада" може отново да наеме 16 500 служители, уволнени заради пандемията

"Еър Канада" (Air Canada) обяви днес, че планира да наеме отново 16 500 служители, които бяха в техническа безработица заради кризата, предизвикана от разпространението на новия коронавирус. Компанията ще се възползва от програма за субсидиране на заплати на канадското правителство, информира Франс прес

Последно от 24 здраве лого

Мнения

Последно от мила бг лого

Последно от

Последно от 168 часа лого

Последно от

Още от Бизнес

Хърватия има нужда от 10 милиарда долара, за да се справи с кризата от коронавируса СНИМКА: Pixabay

Хърватия има нужда от 10 млрд. долара за справяне с кризата от коронавируса

Хърватия ще има нужда от около 70 милиарда куни (10 милиарда долара) през следващите няколко месеца, за да финансира мерките за борба с кризата, причинена от пандемията от COVID-19, заяви днес финансовият министър Здравко Марич, цитиран от Ройтерс. Правителството вече предприе някои мерки в подкрепа на икономиката

Полша възнамерява да предостави до 100 млрд. злоти ликвидни средства за компаниите СНИМКА: Ройтерс

Полша отпуска 24 млрд. долара ликвидност за бизнеса

Полша възнамерява да предостави до 100 млрд. злоти (близо 24 млрд. долара) ликвидни средства за компаниите, за да им помогне да се справят с последиците от икономическите ограничения, наложени заради коронавируса. Това съобщи днес премиерът Матеуш Моравецки, цитиран от ДПА. Програмата ще позволи на Полша да спаси между 2 и 5 милиона работни места

Стоян Мавродиев КАДЪР: Би Ти Ви

Стоян Мавродиев: Премиерът е подведен от фалшивите новини на медии терористи

Опасявам се, че премиерът е бил сериозно подведен по въпроса с тази сделка, поради това, че материята е сложна, и не е имал време в тази тежка ситуация, за да стигне до детайлите. Не е извършено нищо нередно, и намирам за крайно несправедливо към целия екип, който работи честно, почтено и професионално

СНИМКА: Архив

Колекторите предлагат индивидуално решение към пострадалите от кризата

Във връзка с извънредната ситуация, в която всички сме поставени, ние, членовете на Асоциацията на колекторските агенции в България, заявяваме нашата обща съпричастност и готовността си да проявим максимална гъвкавост като предложим индивидуално решение за всеки един наш клиент, с което да облекчим бита му и същевременно да ограничим риска от

Световната търговия вероятно ще се свие с до 32 % заради пандемията от коронавируса, прогнозира Световната търговска организация СНИМКА: Pixabay

Световната търговия вероятно ще се свие с до 32% заради пандемията

Световната търговия вероятно ще се свие с до 32 на сто през 2020 година заради пандемията от новия коронавирус, прогнозира днес Световната търговска организация (СТО), цитирана от Франс прес и Ройтерс. СТО посочи широк диапазон за спада тази година - от 13 на сто до 32 на сто с аргумента, че продължава да има голяма въпросителна за отражението на

"Кауфланд" дарява 10 000 лв. на хранителната банка

"Кауфланд" дарява 10 000 лв. на хранителната банка

"Кауфланд България" дарява 10 000 лева на Българска хранителна банка (БХБ), съобщиха от търговската верига в сряда. Със средствата компанията ще подпомогне дейността на първата и единствена организация у нас, която в съответствие с всички стандарти за безопасност на храните събира и складира хранителни продукти с кратък срок на годност и ги

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber