Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates: Нараства делът на купувачите от милениал поколението

https://www.24chasa.bg/novini/article/8095604 Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates: Нараства делът на купувачите от милениал поколението Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates: Нараства делът на купувачите от милениал поколението www.24chasa.bg
Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates: Нараства делът на купувачите от милениал поколението

Вицепрезидентът на Leading Real Estate Companies of the World Крис Дийц прави прогнози за 2020

Компанията за луксозни недвижими имоти Unique Estates изпрати 2019 г. с няколко значителни събития, на които специален гост беше Крис Дийц. Той е вицепрезидент „Глобални операции” на международната мрежа Leading Real Estate Companies of the World.

По време на престоя си в София Крис Дийц присъства на тържественото освещаване и откриване на новия офис на Unique Estates. Заедно с Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, на пресконференция представиха тенденциите на българския и глобалния пазар на луксозни недвижими имоти.

Според Крис Дийц в глобалния пазар на луксозни недвижими имоти на преден план вече са технологиите и начинът, по който се отразяват на бизнеса. Компаниите в сектора трябва да се адаптират към новите реалности. Нужно е да работят с няколко хода напред, като предвиждат отсега пазарите и типовете клиенти, които ще бъдат таргетирани в бъдеще, техните нужди и търсене. Променя се много и ролята на консултанта. Предстоят много предизвикателства в това отношение за всички в индустрията, подчертава експертът.

Колебания в Европа, по-стабилен пазар в САЩ

За търсенето на този пазар са важни стабилността на валутите, обезценките и други фактори. Луксът не е само в ценовото изражение, през тази година се очаква спад в цените на жилищата. "През 2020 г. хората няма да харчат колкото преди, ще спестяват повече. В Европа факторът Brexit продължава да повдига редица въпроси. В някои части на Лондон цените вече падат, а в други не нарастват с темпове, каквито наблюдавахме в последните години. Въпреки това Лондон винаги е бил във фокуса на инвеститорите", посочва Крис Дийц.

Пазарът в САЩ винаги е по-стабилен и атрактивен в сравнение с Европа. "Много азиатци с високи доходи все още се интересуват от инвестиции в луксозни имоти в САЩ. Президентските избори ще имат голямо влияние, но въпросът е ще продължи ли износът на капитали от Китай към световните пазари. Очакваме китайските купувачи да бъдат по-внимателни, особено в жилищния сегмент", прогнозира специалистът.

"Активни през 2020 г. ще бъдат пазарите на луксозни имоти в Монако, Френската Ривиера, Париж, Лондон, Флорида, Лос Анджелис, Холивуд и Сингапур", изрежда Крис Дийц.

Нараства и необходимостта от повече маркетинг на пазара на недвижими имоти в България. В момента няма особена разлика между луксозните имоти в София и в Лондон, например. Според експерта столични имоти могат да се конкурират със световните образци, каквито на Балканите например са тези в Истанбул.

Къщите в столицата намериха реални цени

Според Весела Илиева лyкcoзнитe имoти в Coфия вeчe ca нaмepили cвoитe peaлни цeни cлeд нaдцeнявaнeтo пpeз 2017 и 2018 г. Pъcтът нa cдeлкитe е 30%. При около 12% от сделките се постига пpeдoгoвapянe нa oфepтнитe цeни.

Пазарът е aктивeн - има пpeдлaгaнe нa гoлям бpoй aтpaктивни имoти и инфopмиpaни кyпyвaчи c яcнa пpeдcтaвa зa тъpceния имoт.

350 xил. eвpo e cpeднaтa цeнa нa cдeлкa в ceктopa. Кредит използват eдвa 15% oт кyпyвaчитe. Окoлo 30% oт пoкyпкитe ca зa инвecтициoнни цeли.

Дo 600 xил. eвpo ce пpoдaвa peдoвa къщa в зaтвopeн кoмплeкc. Цените на caмocтoятeлнитe къщи ca 450-800 xил. eвpo и пoвeчe. Предпочитаните лoкaции остават около Дoктopcкaта гpaдинa, в cтoличния иcтopичecки цeнтъp, "Peзидeншъл пapк Coфия", Бoянa, Дpaгaлeвци, Cимeoнoвo. Интерес предизвикват вече "Kpъcтoвa вaдa" и c. Лoзeн, където се предлагат нoви зaтвopeни кoмплeкcи от peдoви къщи c някoлкo cпaлни и мaлък двop зa 300-400 xил. евpo, казва Весела Илиева.

Цeнитe нa квaдpaтeн мeтъp нa нoвoзaвъpшeни лyкcoзни жилищa нaдxвъpлят 2000 eвpo.

Милениал поколението излиза на сцената

Тенденцията все по-млади купувачи да излизат на пазара на луксозни имоти се засилва както у нас, така и в световен план. Нараства делът на т.нар. представители на милениал поколението – родените през 80-те и 90-те години на XX век. На глобално ниво те представляват около 37% от всички купувачи в сегмента на високия клас жилища, казва Крис Дийц. У нас са нaд 35% oт вcички кyпyвaчи, посочва Весела Илиева.

„Съвсем скоро именно клиентите от милениал поколението ще движат пазара и на луксозни имоти. Трябва да се има предвид, че в изискванията за бъдещия им дом надделяват функционалността и удобството. Те държат особено на технологичните възможности, които жилището предлага“, обяснява Крис Дийц.

Нов офис на Оборище 10

Unique Estates откри официално нов модерен офис на престижния адрес „Оборище“10 в столицата. Освен в аристократичния си първи дом на "Патриарх Евтимий" 17, екипът на компанията вече посреща своите клиенти и в един от най-модерните офиси в сърцето на града.

„Новият офис се появи във връзка с идеите за развитие на компанията, разширяване на екипа и бизнеса на Unique Estates. Избирахме мястото дълго, за да сме сигурни, че ще отговорим на очакванията на нашите клиенти и ще бъдем по-близо до тях. Като компания, която работи в луксозния сегмент, Докторска градина беше логичния избор за локация. Концепцията за интериора следва последните тенденции, свързани с внедряването на високи технологии в работата и идеята за елегантния брандинг в интериора“, казва Весела Илиева, управляващ партньор в компанията.

Интериорният проект бе поверен на опитните архитекти от VIArchitects Studio. В него е заложено изискването за мобилност и гъвкавост в работата на консултантите, както и създаването на среда, в която комфортът на клиента е от водещо значение, добави тя.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Бизнес

Еманюел Макрон СНИМКА: Ройтерс

Макрон: Не се знае дали ЕС и Англия ще постигнат сделка до края на годината

Не е сигурно дали ЕС и Великобритания ще постигнат споразумение до края на годината, заяви на селскостопанско изложение в Париж френският президент Еманюел Макрон, цитиран от Франс прес и Ройтерс. "При всяко положение, ще бъде напрегнато, защото британците са много твърди", добави Макрон. Според него британският премиер Борис Джонсън разполага "с

СНИМКА: Pixabay

Сауди Арамко ще разработва най-голямото газово находище в Саудитска Арабия

Сауди Арамко (Saudi Aramco) съобщи днес, че е получила регулаторно разрешение да разработи най-голямото газово находище в Саудитска Арабия, предадоха Ройтерс и ТАСС. Очаква се саудитската държавна енергийна компания да започне да добива природен газ от находището Джафура в началото на 2024 г. Смята се, че там има запаси от около 56

Горанов: Държавата се развива изключително успешно

Горанов: Държавата се развива изключително успешно

„Ако погледнем числата, държавата се развива изключително успешно. Доходите растат с двуцифрени размери, средните доходи вече надхвърлят 1300 лева. Когато стартира този мандат, средната заплата беше около 880 лева. Има много показатели, които опровергават тезата, че държавата е в криза и институциите не работят”

СНИМКА: Pixabay

"Самсунг" затвори цял завод в Южна Корея заради заболял от коронавируса

Компанията "Самсунг електроникс" съобщи днес, че е бил потвърден случай на заразяване с коронавирус в един от нейните заводи за мобилни устройства в югоизточния южнокорейски град Гуми, което е довело до затваряне на целия производствен комплекс, предаде Ройтерс. Компанията, която е най-големият производител на смартфони в света, съобщи

СНИМКА: Pixabay

90 000 служители работят в неподходяща среда

Над 90 000 души в България работят в среда и условия, които имат нужда от подобряване. Това съобщиха за Нова тв от социалното министерство. За изминалата година от Главната инспекция по труда са проверили повече от 30 000 обекта. Близо 9% от тях не отговарят на нормите. На много от местата цеховете и халетата имат спешна нужда от ремонт

СНИМКА: Pixabay

Сърбия планира да забрани пластмасовите изделия за еднократна употреба

Сръбският министър за защита на околната среда Горан Триван съобщи за националната телевизия РТС, че се водят разговори за забрана на пластмасовите изделия за еднократна употреба до края на годината. Освен забраната на пластмасови чинии, прибори за хранене и сламки, министерството подготвя и система за събиране на пластмаси от този вид

Последно от 24 здраве лого

Мнения

Последно от мила бг лого

Последно от

Последно от 168 часа лого

Последно от

Още от Бизнес

Елен Герджиков Кадър: БНТ

Елен Герджиков: До дни ще се договори за кои пътища около София ще има винетки

До дни ще бъде изготвено споразумение между Столична община и Агенция "Пътна инфраструктура", с което ще се договори за кои пътища ще има винетки и за кои не. Това обяви в предаването "Денят започва с Георги Любенов" по БНТ председателят на столичния общински съвет Елен Герджиков. По думите му, хората които са снимани от камерите на толсистемата

Бойко Борисов СНИМКА: Архив

Борисов: Приемането на еврото е за доброто на българските граждани и бизнес

"Международната рейтингова агенция Fitch Ratings потвърди дългосрочния кредитен рейтинг на България в чуждестранна и местна валута ‘BBB’ като перспективата за страната ни остава положителна. Рейтингът ни е подкрепен от силната външна позиция и традиционно добрите фискални параметри, както и от благонадеждната политическа рамка в резултат от

Теменужка Петкова Кадър: БНТ

Петкова: България губи по $110 млн. годишно заради спрения транзит на газ

От началото на годината "Газпром" е прекратил транзита на природен газ през България за Турция, Гърция и Македония. Държавата вече трупа загуби, обясни в предаването "Денят започва с Георги Любенов" по БНТ енергийният министър Теменужка Петкова. България ще губи по 110 млн. долара годишно заради спирането на транзита на природен газ през страната

Владислав Горанов в предаването на Диана Найденова "Карай направо". Кадър: Нова телевизя

Горанов: Заради страховете на българите си струва да продължи дебатът за еврото

„Обикновените хора се притесняват от трансформацията от лев към евро именно по причина, че тези, които в момента развяват знамената, примерно като депутата Гечев, направиха така, че преди да има валутен борд, левът рязко се обезцени. Именно поради тази причина и страховете, с които се манипулират българските граждани си струва да продължи дебатът

Цвета Караянчева СНИМКА: Архив

Цвета Караянчева: България не е “дъното на Европа”

Това е поредната оценка на международна агенция за България! Не, България не е "дъното на Европа", колкото и да го повтарят някои. Това написа във фейсбук председателят на 44-ото Народно събрание Цвета Караянчева във връзка с оценката на Fitch Ratings, която е потвърдила кредитния рейтинг на България ‘BBB’ с положителна перспектива

Деница Сачева СНИМКА: Авторката

Правят детски кътове в офиса с 15 млн. лв.

15 млн. лв. фирмите ще могат да правят детски кътове в офиса или предприятието. Това съобщи заместник-министърът на труда и социалната политика Зорница Русинова на семинар в Банкя. За целта те ще могат да направят проекти, които да са на стойност между 50 000 до 150 хил. лв, които да подават през март

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber