Българско присъствие на румънския офис пазар

https://www.24chasa.bg/novini/article/7954814 Българско присъствие на румънския офис пазар Българско присъствие на румънския офис пазар www.24chasa.bg
Трите сгради на “Орегон парк” в Букурещ имат едва 4% свободни площи само две години след като управлението им бе поето от Lion' Head Investment и месеци след като проектът бе изцяло завършен.
Трите сгради на “Орегон парк” в Букурещ имат едва 4% свободни площи само две години след като управлението им бе поето от Lion' Head Investment и месеци след като проектът бе изцяло завършен.

Сградата “Орегон парк” номинирана за награда в Букурещ 

Най-престижната румънска класация на имотния пазар - CIJ Award Romania, номинира за втори път офис комплекса “Орегон парк” в Букурещ в раздела за най-добри офис проекти. Това се случи също и миналата година - тогава проектът бе номиниран за най-голяма трансакция на имотния пазар, а тази година е посочен сред призьорите за най-добре развиващ се офис проект.

Сградата е отчасти българска собственост, тъй като притежателят ѝ е Lion's Head Investment. Инвестиционното дружество, което придоби офис комплекса в най-бързо развиващия се бизнес район на Букурещ - “Флореаска Барбу Вакъреску”, е смесено дружество между южноафриканския фонд Old Mutual и българския холдинг за недвижими имоти AG Capital. Групата, в която влизат “Адрес”, “Фортон”, “Имотека”, строителната BLD и много други фирми държи 8,5% от Lion's Head Investment.

В България инвестиционното дружество вече притежава втората и третата част на “Полиграфия офис център” и огромния “Мегапарк” на булевард “Цариградско шосе”.

Северната част на Букурещ е най-силно развиващият се в момента район на града, който в миналото е бил индустриална зона. “Орегон парк” е заобиколен от терени, които в момента се застрояват усилено с молове, офис сгради и жилищни кооперации. В района вече има около 820 хиляди квадратни метра офис площи плюс още около 700 хиляди квадрата в съседния район “Пипера”. За сравнение в цяла София има общо около 2 милиона квадратни метра площи в съвременни офис сгради.

Трите сгради на “Орегон парк” са били моментално наети въпреки общата си площ от около 70 хиляди квадрата, като третата, която бе довършена тази година, е отдадена изцяло на “Оракъл”. В момента тук работят около 8000 души, предимно млади хора.

“Доходността от отдаване на офис площи под наем в Букурещ е около 7% на годишна база, докато в София е близо 8%. Тук обаче и мащабите са по-различни, например в целия Букурещ има около 3 млн. квадратни метра офис площи в съвременни сгради клас А. Наемите са съвсем малко по-високи от тези в София, но тук има малко по-различна практика - много услуги влизат в стойността на наема, а вече си проправя път и практиката в наема да влизат и разходите на собственика за плащане на имотния данък”, обясни Елица Ценова, шеф на инвестиционния отдел в Lion's Head.

При учредяването на фирмата в София преди две години екипът и заяви, че сред основните приоритети на компанията ще е да придобива и управлява доходоносни офис сгради в столиците на България, Румъния, Унгария, Словакия и др.

Над 60% от всички инвестиционни сделки в Румъния са в сектора с офис сградите. Двете най-големи трансакции в Букурещ към края на септември са придобиването на третата сграда на “Орегон парк” (60 млн. евро) от Lion’s Head Investments и покупката на America House (77 млн. евро) от Morgan Stanley.

“Интересът към пазара в Румъния от страна на международни инвеститори се увеличава, като инвестициите с южноафрикански произход са доминиращи”, каза пред “24 часа” директорът на румънския офис на Lion's Head Лори Колин.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Бизнес

Калина Трифонова

Първи на свободния пазар на ток да излязат домакинствата и малкия бизнес с най-голямо потребление

От ЕВН предлагат прагът да е 100 мегавата на година, паралелно да върви и поетапна либерализация при домакинствата с процент от потреблението Домакинства и малкия бизнес с най-голямо потребление първи да излязат на свободния пазар на ток и това да бъде първата стъпка към свободния пазар на клиентите ниско напрежение

Снимка: Авторът

Пшеницата засега се държи, ще има проблем за пролетниците, ако няма дъжд

„Има жълтеене по пшениците. Много от замеделските производители мислят, че културата изпитва глад, защото не са ги торили. Но посевите в момента са в покой. Смятам, че сега е много опасно да се тори. По-добре е това да стане след 15 февруари. Според мен жълтеенето се дължи на засушаването и на резките промени в температурите” – каза в Добрич проф

СНИМКА: Pixabay

EK: Страните от ЕС ще могат да забраняват доставчици на 5G мрежи

Европейският комисар за вътрешния пазар и услуги Тиери Бретон обяви в сряда насоки за оборудването и изграждането на 5G мрежи в ЕС, които ще позволят на китайския технологичен гигант "Хуавей" (Huawei) ограничена роля в разработването на най-новите мобилни технологии за свързаност в единния блок. Отделните държави членки обаче ще могат да оценяват

СНИМКА: Pixabay

Ще глобяват търговците с до 6000 лв., ако продават храни с изтекъл срок

Глоби от 1000 до 1500 лв. за търговци, хванати да продават месо и млечни продукти с изтекъл срок за годност. Това предвижда новият закон за управление на агрохранителната верига, който правителството ще обсъжда на днешното си заседание, предава "Канал3". При повторно нарушение пък санкцията ще е 3 хиляди лева

Снимка: Pixabay

Одобрени са разчетите за средствата от ЕС на фонд "Земеделие" за 2020 г.

Министерският съвет прие решение за утвърждаване на годишните разчети на сметката за средствата от Европейския съюз на Държавен фонд "Земеделие" за 2020 г., съобщи пресслужбата на кабинета. Планирани са общо 2 898,8 млн. лева за финансиране на директните плащания на площ, пазарните мерки, Програмата за развитие на селските райони (ПРСР) и

Снимка: Архив

Над 630 хил. е-винетки са купени от началото на годината

Над 650 хил. е-винетки са купени от началото на 2020 г. на обща стойност близо 40 млн. лева, съобщиха от Агенция "Пътна инфраструктура". Почти три четвърти от тях са за превозни средства с българска регистрация, като над 340 хил. са за леки автомобили. Най-много е-винетки са продадени на 24 януари 2020 г

Последно от 24 здраве лого

Мнения

Последно от мила бг лого

Последно от

Последно от 168 часа лого

Последно от

Още от Бизнес

Снимка: Pixabay

EA Daily: България може да намали използването на руски газ, но трябва да плати

България може да намали използването на руски газ почти два пъти, но тя има задължение според договора в „Газпром“ и ще трябва да се плати за това, заяви заместник-директорът на руския Фонд за национална енергийна сигурност Алексей Гривач, предава агенция EA Daily, цитирана от "Фокус". „Ако те не изпълнят условието „вземете и платете“ според

Топлофикацията в Русе прави ден на отворени врати.

„Топлофикация Русе“ с ден на отворени врати

На 30 януари 2020 г. (четвъртък), от 10 и от 13 часа в „Топлофикация Русе“ ще се проведе Ден на отворените врати. Хората ще имат възможност от близо да се запознаят с начина на работа на Предприятието, както и да видят съоръженията и пречистващите инсталации на територията на „Топлофикация Русе“. Експерти ще разкажат на посетители как функционира

СНИМКА: Pixabay

Американският държавен дълг ще нарасне до 31,4 трлн. долара към 2030 година

Държавният дълг на федералното правителство на САЩ ще нарасне силно през следващото десетилетие, сочи последна прогноза на Бюджетната служба към Конгреса (CBO). Предвижда се американският държавен дълг да нарасне до 31,4 трилиона долара в края на 2030 година, което ще се равнява на цели 98% от БВП на САЩ - най-високото ниво след края на Втората

Mr.Bricolage с новооткрит Център за поръчки в Пловдив

Mr.Bricolage с новооткрит Център за поръчки в Пловдив

В края на миналата година Mr.Bricolage обяви, че през 2020 ще приложи новата си търговска концепция за първи път у нас. Големият план на веригата, следващ образеца на френската естетика и търговия, стартира от първия магазин на Мосю Бриколаж в Пловдив. Обновлението на магазина ще продължи до пролетта на 2020

СНИМКА: Pixabay

"Бритиш Еъруейс" спря всички полети от и до Китай заради коронавируса

Британската авиокомпания "Бритиш Еъруейс" преустанови всички директни полети от и до Китай заради разпространението на новия коронавирус, предава Би Ти Ви. От компанията заявиха, че решението влиза в сила незабавно, пише Би Би Си. Вирусът причини смъртта на повече от 130 души, като в същото време хиляди, основно в Китай, бяха заразени

Supermag.bg – 100 000 поръчки по-късно… и 95% клиентска удовлетвореност

Supermag.bg – 100 000 поръчки по-късно… и 95% клиентска удовлетвореност

Интервю със собственика на СуперМаг Венцислав Каменов - Г-н Каменов, какво се промени от последното ни интервю? - Вече клиентите все повече се доверяват на онлайн пазаруването на продукти тип „Супермаркет“. За тях вече не е екзотика да си поръчат месо, плодове, зеленчуци. Успяхме да докажем, че не правим компромис с качеството и то е такова

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber