Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина

https://www.24chasa.bg/novini/article/7884889 Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина www.24chasa.bg
В почти 100% от новите жилища през последните години кухнята е неразделна част от всекидневната и не съществува като самостоятелно помещение.  СНИМКА: “24 ЧАСА”
В почти 100% от новите жилища през последните години кухнята е неразделна част от всекидневната и не съществува като самостоятелно помещение. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Средната полезна площ се увеличи рязко през тази година заради тристайните апартаменти

Средната полезна площ на новопостроените жилища в България през 2019 г. рязко се е увеличила и от 84,2 квадрата през третото тримесечие на 2018 г. е стигнала

Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина

97,3 квадрата

през третото тримесечие на тази година. Това съобщи Националният статистически институт.

Тъй като става въпрос за жилищата, които са били построени и пуснати в експлоатация през съответния период, най-логичното обяснение е, че в новото строителство се е увеличил делът на тристайните апартаменти за сметка на по-малките, обясняват имотни специалисти.

“Двустайните и тристайните апартаменти вече съставляват

90% от

жилищата,

които се

строят

напоследък

Около 60% все още са двустайни, а делът на тристайните, които обикновено са с площ между 80 и 100 квадрата, в новите жилищни сгради е между 30 и 40%. Гарсониерите са почти на изчезване, а делът на огромните апартаменти по принцип винаги е бил много малък”, каза пред “24 часа” Полина Стойкова, управител на “Бългериън пропертис”.

“Гарсониери и боксониери категорично вече не правим - мина времето на този тип маломерни апартаменти. Когато жилищният пазар беше на върха преди кризата, имаше всякакви купувачи и се намираха желаещи и за такива жилища. Сега обаче

не си струва

да се правят,

не се търсят”, каза пред “24 часа” строителният предприемач Димитър Савов, който има зад гърба си десетки жилищни кооперации предимно в столицата.

Апартаментите с две и три стаи, които в последните години излизат на пазара, имат обаче известни разлики с тези, които са познати отпреди. Например от тях започват да изчезват

специално

обособените

помещения

за кухни

и мястото, на което се готви, почти винаги е инкорпорирано във всекидневната.

“Съвременната техника позволява там, където се готви, да е несравнимо по-хигиенично отколкото преди и апартаментите с отделни кухни почти изцяло изчезнаха от пазара. Това е тенденция, която не дойде от търсенето, купувачите не са казали, че мразят да имат отделна кухня. Просто предприемачите все по-често интегрират това помещение в дневната и по този начин броят на тристайните жилища, в които има един голям хол и две спални, процентно се увеличава”, обясни Стойкова.

Другата видима тенденция според нея е, че миниатюрните спални също са на път окончателно да изчезнат. Става въпрос за

помещения под

10-12 квадратни

метра,

каквито често се срещаха в новопостроените сгради само преди десетилетие.

С цел да спестят място и на единица площ да поместят колкото се може по-голям брой апартаменти много строители правеха умишлено множество маломерни помещения в един апартамент. В тях обаче освен спалня или обикновено легло плюс гардероб не можеше да се събере никаква мебел. Или се събира, но не остава място човек да се придвижи до тях.

“Купувачите

категорично

не искат

такива спални,

независимо че човек не извършва кой знае колко много дейности в такова помещение. Проектантите и предприемачите все повече се съобразяват с това и в новопостроените жилища напоследък гледат да докарат спалнята поне до 15 квадрата”, каза Стойкова.

Вграждането на кухните във всекидневните от своя страна също ги прави по-големи и тези две причини заедно действат в посока на

увеличаване на

общата площ

на жилищата в новите жилищни сгради.

Цените на апартаментите все още се определят според общата квадратура и ценовата разлика между 60 и 80 квадрата е значителна във финансово отношение. Затова предприемачите нямат голям шанс да продадат апартаменти, в чието изграждане са допуснали да има

значителни

паразитни площи

Те се получават, когато размерите на помещенията излизат извън стандартите. Например, ако жилищно помещение е проектирано да е тясно и продълговато, често част от него не може да се използва функционално.

Същото е и със скосяванията, които се налагат в мансардни и последни етажи. Те изискват нестандартни мебели и често има риск сравнително големи площи от жилището да останат неоползотворени.

Често срещано явление доскоро беше да се пести от шахти за щрангове за вода и канализация, поради което особено по-малките апартаменти се правеха

с една баня

с тоалетна

и на същия щранг се връзваше и кухнята. Това явление обаче изчезна през последните 5-6 години, когато дори апартаментите от 60-70 квадратни метра се правят с две тоалетни.

“Сега най-продаваните жилища са по 90-100 квадрата, а в тях няма как да има само една тоалетна”, каза Димитър Савов. Според него купувачите на такива жилища са 100% семейства, за други няма изобщо смисъл да се строи.

Савов обърна внимание и върху факта, че днес на имотния пазар в София и големите градове няма чак толкова много хора, които да идват от други, по-малки населени места. “Обикновено те вече са живели примерно в столицата, но са обитавали малки апартаменти или са били под наем. Естествено, че искат да отидат да живеят на по-престижна локация и по-нашироко. За да финансират покупката, често продават стария си малък апартамент. 

От данните на статистиката се вижда обаче, че уголемяването нановопостроените жилища не важи за цяла България или поне не веднаква степен.

Общоато правило е, че в областите с развит жилищен пазар площта на новото жилищно строителство е по-скоро голяма. Например в столицата средната квадратура е 100, а във Варна - 96 квадрата (виж графиката).

Рекордите по големина обаче принадлежат на области, в които жилищният пазар не е особено загрял и цифрите се получават, като общата жилищна площ се раздели на твърде малък брой апартаменти. Например в Силистренско излиза, че средната квадратура на новите жилища е

191 квадрата,

но става въпрос

само за 11

нови жилища,

построени през третото тримесечие.

Във Видин излиза, че средната площ е едва 46 квадрата, но статистиката е отчела едва едно новопостроено жилище и е очевидно, че трудно може да се говори за тенденция.

Абсолютният рекордьор по брой нови жилища, пуснати в експлоатация, е Варна, където за третото тримесечие има 134 нови жилищни сгради с 603 жилища в тях.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Бизнес

Куриерските фирми са едни от малкото, които печелят от пандемията, показват данните за оборотите им.

Телекоми, куриери и IT излязоха от кризата

Оборотите в тези сектори надминават миналогодишните Далекосъобщенията, куриерските фирми, IT секторът, радио- и телевизионната дейност, юридическите и счетоводните услуги и донякъде издателската дейност през третото тримесечие на 2020 г. имат по-големи обороти, отколкото миналата година по същото време и на практика са преодолели кризата

Пуснаха тока на Бистрица по алтернативни  далекопроводи

Пуснаха тока на Бистрица по алтернативни далекопроводи

Бистрица е без ток, сигнализира в редакцията на "24 часа" жител селото. Попитахме ЧЕЗ каква е аварията и кога хората ще имат електричество. От компанията ни отговориха в 19,40 ч, че всички клиенти са с възстановено електрозахранване по алтернативни пътища. Екипите продължават да правят обходи, за да открият причината за прекъсването на

Износът на ток спадна с 40%.

40% спад в износа на ток

40,28% е спадът на износа на ток от 1 до 22 ноември в сравнение със същия период на миналата година. Това показва справка на Електроенергийния системен оператор. Производството е намаляло с над 8 на сто, а потреблението - с 3%. Спадът при базовите централи - АЕЦ и ТЕЦ, е 10,4 на сто. Ръст има при веитата

Максим Бехар

Прогнози 2021: До 5 години рекламата, пиарът и дигиталният бизнес ще се обединят

Кризисният пиар вече стана всекидневие, казва Максим Бехар, главен изпълнителен директор на PR компанията М3 communications Group. Inc. Световен тренд е с по-малко хора да постигаш повече при по-малко печалба - Г-н Бехар, само преди дни ви преизбраха за президент на Световния комуникационен форум в Давос. С какво се занимава той? - През 2009 г

„Практикер“ дари предпазни средства на Община Добрич

„Практикер“ дари предпазни средства на Община Добрич

Новооткритият хипермаркет в град Добрич предостави маски и шлемове в знак на благодарност и съпричастност към града На 23 ноември хипермаркет за дома и градината „Практикер“ дари на Община Добрич 10 000 маски за еднократна употреба и 100 предпазни шлема. По този начин веригата показа отговорност и изрази своята съпричастност към жителите на града

СНИМКА: Pixabay

Турция е посрещнала 11,2 млн. чужди туристи до октомври тази година

Общо 11,2 милиона чужди туристи са посетили Турция през първите десет месеца на тази година, съобщи Анадолската агенция, като се позовава на данни на турското министерство на културата и туризма. Заради карантинните мерки и ограниченията за пътувания по цял свят във връзка с коронавируса броят на чуждите туристи

Последно от 24 здраве лого

Мнения

Последно от мила бг лого

Последно от

Последно от 168 часа лого

Последно от

Още от Бизнес

В коронакризата клиентите се пренасочват от моловете към ритейл парковете заради по-добрата вентилация и възможност за проветряването им.

Моловете отмират в кризата, идват търговските паркове

В България вече има поне 15 такива работещи проекта и масово се изграждат нови Всеки знае какво става в моловете по време на предколедната треска за пазаруване. Тази година обаче по всяка вероятност в търговските центрове ще видим нещо, което досега не сме наблюдавали - минимум оживление и съвсем малко хора

СНИМКА: Радио Китай

МВФ: Китай е единствената икономика с положителен растеж за тази година

Неотдавна Хелге Бергер, ръководителят на мисията на Международния валутен фонд (МВФ) в Китай, в интервю за агенция Синхуа посочи, че китайската икономика се възстановява бързо от отрицателното влияние на епидемията и предприетите от китайските власти редица мерки за задълбочаване на реформите са помогнали за вътрешното икономическо развитие и

До 15.12. фирмите плащат авансовия корпоративен данък за 2020 година СНИМКА: Архив

До 15.12. фирмите плащат авансовия корпоративен данък за 2020 година

На 15 декември изтича срокът за внасяне на последната месечна или тримесечна авансова вноска за корпоративен данък за 2020 година. Това е и последният срок, в който фирмите имат възможност да направят корекция на декларираните от тях авансови вноски за тази година, обясниха от НАП. Фирмите, чийто приходи от продажби за предходната година

Автобуси и таксита спират да возят на 25-и, протестират срещу ветото на президента

Автобуси и таксита спират да возят на 25-и, протестират срещу ветото на президента

Заплашват да спрат автобуси и таксита за дълго време В сряда, 25 ноември, автобусни и таксиметрови превозвачи излизат на протест срещу ветото на президента Румен Радев за криминализирането на нереграментираните превози и приемането му от парламента. Промяната в Наказателния кодекс, която се прави през Кодекса за търговско корабоплаване предвижда

СНИМКА: Pixabay

С над 75% по-ниски обороти във въздушния транспорт

През третото тримесечие на 2020 г. общият индекс на календарните данни на оборота в сектор "Транспорт, складиране и пощи" е с 13.9 на сто под равнището на същото тримесечие на 2019 година, показват предварителни данни на Националния статистически институт . Най-голям спад е регистриран при "Въздушен транспорт" - със 75

Ричард Алибегов КАДЪР: БНТ

Ричард Алибегов: Всички къщи за гости и вили са наети за 8 декември

Всички къщи за гости и вили са наети за 8 декември, даже се чува, че са наети диджеи, хората ще празнуват. Това каза пред БНТ председателят на Българската асоциация на заведенията Ричард Алибегов. "Както ние предположихме още преди месец, особен здравен ефект от затварянето на заведенията няма. Хората

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber