Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина

https://www.24chasa.bg/novini/article/7884889 Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина www.24chasa.bg
В почти 100% от новите жилища през последните години кухнята е неразделна част от всекидневната и не съществува като самостоятелно помещение.  СНИМКА: “24 ЧАСА”
В почти 100% от новите жилища през последните години кухнята е неразделна част от всекидневната и не съществува като самостоятелно помещение. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Средната полезна площ се увеличи рязко през тази година заради тристайните апартаменти

Средната полезна площ на новопостроените жилища в България през 2019 г. рязко се е увеличила и от 84,2 квадрата през третото тримесечие на 2018 г. е стигнала

Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина

97,3 квадрата

през третото тримесечие на тази година. Това съобщи Националният статистически институт.

Тъй като става въпрос за жилищата, които са били построени и пуснати в експлоатация през съответния период, най-логичното обяснение е, че в новото строителство се е увеличил делът на тристайните апартаменти за сметка на по-малките, обясняват имотни специалисти.

“Двустайните и тристайните апартаменти вече съставляват

90% от

жилищата,

които се

строят

напоследък

Около 60% все още са двустайни, а делът на тристайните, които обикновено са с площ между 80 и 100 квадрата, в новите жилищни сгради е между 30 и 40%. Гарсониерите са почти на изчезване, а делът на огромните апартаменти по принцип винаги е бил много малък”, каза пред “24 часа” Полина Стойкова, управител на “Бългериън пропертис”.

“Гарсониери и боксониери категорично вече не правим - мина времето на този тип маломерни апартаменти. Когато жилищният пазар беше на върха преди кризата, имаше всякакви купувачи и се намираха желаещи и за такива жилища. Сега обаче

не си струва

да се правят,

не се търсят”, каза пред “24 часа” строителният предприемач Димитър Савов, който има зад гърба си десетки жилищни кооперации предимно в столицата.

Апартаментите с две и три стаи, които в последните години излизат на пазара, имат обаче известни разлики с тези, които са познати отпреди. Например от тях започват да изчезват

специално

обособените

помещения

за кухни

и мястото, на което се готви, почти винаги е инкорпорирано във всекидневната.

“Съвременната техника позволява там, където се готви, да е несравнимо по-хигиенично отколкото преди и апартаментите с отделни кухни почти изцяло изчезнаха от пазара. Това е тенденция, която не дойде от търсенето, купувачите не са казали, че мразят да имат отделна кухня. Просто предприемачите все по-често интегрират това помещение в дневната и по този начин броят на тристайните жилища, в които има един голям хол и две спални, процентно се увеличава”, обясни Стойкова.

Другата видима тенденция според нея е, че миниатюрните спални също са на път окончателно да изчезнат. Става въпрос за

помещения под

10-12 квадратни

метра,

каквито често се срещаха в новопостроените сгради само преди десетилетие.

С цел да спестят място и на единица площ да поместят колкото се може по-голям брой апартаменти много строители правеха умишлено множество маломерни помещения в един апартамент. В тях обаче освен спалня или обикновено легло плюс гардероб не можеше да се събере никаква мебел. Или се събира, но не остава място човек да се придвижи до тях.

“Купувачите

категорично

не искат

такива спални,

независимо че човек не извършва кой знае колко много дейности в такова помещение. Проектантите и предприемачите все повече се съобразяват с това и в новопостроените жилища напоследък гледат да докарат спалнята поне до 15 квадрата”, каза Стойкова.

Вграждането на кухните във всекидневните от своя страна също ги прави по-големи и тези две причини заедно действат в посока на

увеличаване на

общата площ

на жилищата в новите жилищни сгради.

Цените на апартаментите все още се определят според общата квадратура и ценовата разлика между 60 и 80 квадрата е значителна във финансово отношение. Затова предприемачите нямат голям шанс да продадат апартаменти, в чието изграждане са допуснали да има

значителни

паразитни площи

Те се получават, когато размерите на помещенията излизат извън стандартите. Например, ако жилищно помещение е проектирано да е тясно и продълговато, често част от него не може да се използва функционално.

Същото е и със скосяванията, които се налагат в мансардни и последни етажи. Те изискват нестандартни мебели и често има риск сравнително големи площи от жилището да останат неоползотворени.

Често срещано явление доскоро беше да се пести от шахти за щрангове за вода и канализация, поради което особено по-малките апартаменти се правеха

с една баня

с тоалетна

и на същия щранг се връзваше и кухнята. Това явление обаче изчезна през последните 5-6 години, когато дори апартаментите от 60-70 квадратни метра се правят с две тоалетни.

“Сега най-продаваните жилища са по 90-100 квадрата, а в тях няма как да има само една тоалетна”, каза Димитър Савов. Според него купувачите на такива жилища са 100% семейства, за други няма изобщо смисъл да се строи.

Савов обърна внимание и върху факта, че днес на имотния пазар в София и големите градове няма чак толкова много хора, които да идват от други, по-малки населени места. “Обикновено те вече са живели примерно в столицата, но са обитавали малки апартаменти или са били под наем. Естествено, че искат да отидат да живеят на по-престижна локация и по-нашироко. За да финансират покупката, често продават стария си малък апартамент. 

От данните на статистиката се вижда обаче, че уголемяването нановопостроените жилища не важи за цяла България или поне не веднаква степен.

Общоато правило е, че в областите с развит жилищен пазар площта на новото жилищно строителство е по-скоро голяма. Например в столицата средната квадратура е 100, а във Варна - 96 квадрата (виж графиката).

Рекордите по големина обаче принадлежат на области, в които жилищният пазар не е особено загрял и цифрите се получават, като общата жилищна площ се раздели на твърде малък брой апартаменти. Например в Силистренско излиза, че средната квадратура на новите жилища е

191 квадрата,

но става въпрос

само за 11

нови жилища,

построени през третото тримесечие.

Във Видин излиза, че средната площ е едва 46 квадрата, но статистиката е отчела едва едно новопостроено жилище и е очевидно, че трудно може да се говори за тенденция.

Абсолютният рекордьор по брой нови жилища, пуснати в експлоатация, е Варна, където за третото тримесечие има 134 нови жилищни сгради с 603 жилища в тях.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Бизнес

Осигуряването на бързо придвижване на стоки и хора е жизнено важно, за да може икономиката да работи

Бизнесът иска след Великден по-меки мерки, за да работи

Работодателски организации притеснени от неизпълнени договори Икономиката няма да издържи, предупреждава Васил Велев За по-меки мерки, които да позволят икономиката отново да заработи пълноценно, се обявиха работодателските организации. Разхлабването трябвало да става постепенно и да започне след Великден

Заведенията по столичния бул. “Витоша” са затворени с въвеждането на извънредното положение. Според бранша има риск 50% от ресторантъорите изобщо да не отворят след кризата.

Фирми: Схемата 60/40 не работи за затворен бизнес

Кой в момента няма задължения към НАП, че да изпълни условията, питат те 59 фирми са подали помощ по схемата 60/40 само за два дни. От 13 март, когато бе обявено извънредно положение, 31 643 души са се регистрирали в бюрата по труда, а 17 793 от тях са посочили, че са без работа заради коронавируса. “Чакаме все още да получим одобрението от

Дълговете на общините са 188,1 млн. лева, 16 са с финансови затруднения

Дълговете на общините са 188,1 млн. лева, 16 са с финансови затруднения

Просрочените задължения на всички общини към края на 2019 г. са в размер на 188,1 млн. лв., което е с 57,1 млн. повече за година. 121 обаче нямат такива, а при 66 от тях се наблюдава намаление - общо 10,9 млн. лв. 85 общини обаче са увеличили задълженията си - с общо 60,5 млн. лв. Това показва анализ на Министерството на финансите към края на 2019

На газовата борса днес рекордно ниски цени

На газовата борса днес рекордно ниски цени

Рекордно ниска цена бе постигната при сделка на газовата борса на платформата й за търговия в рамките на деня. Цената е 24,50 лв. за мегаватчас, което е със 0,70 лв. по-ниска от тази, която днес определи КЕВР от 1 април. От газов хъб "Балкан", както се казва борсата, съобщават, че в тази цена са включени и разходите за достъп и пренос по газовата

Снимка: Pixabay

Незаконен внос на яйца от България са установили гръцките власти

Незаконен внос на 324 хиляди яйца от България са установили гръцките власти при проверка на склад на търговец на едро в Атина, съобщи телевизия Скай, като се позовава на АНА-МПА. Яйцата не са били маркирани с код на производителя, нито са били придружени с документи, с които да се проследи произходът им

Снимка: Pixabay

Гърция набра почти половин милиард евро с краткосрочни облигации

Гръцката държава е набрала днес 487,5 милиона евро от търг на шестмесечни облигации с лихва от 0,30 процента, съобщиха АНА-МПА и БТА. Според данните на гръцката Организация за управление на публичния дълг офертите са били за 508 милиона евро и са надхвърлили 1,35 пъти сумата по

Последно от 24 здраве лого

Мнения

Последно от мила бг лого

Последно от

Последно от 168 часа лого

Последно от

Още от Бизнес

Снимка: Pixabay

Промишленото производство в САЩ е спаднало през март заради вируса

Aмериканското промишлено производство е намаляло през март заради икономическите последици от коронавируса, предадoха Асошиейтед прес и БТА. Институтът за управление на доставките, асоциация на мениджърите по доставките, отчете днес, че промишленият му индекс се е понижил до 49,1 пункта миналия месец, след като през февруари достигна 50,1 пункта

Снимка: Pixabay

Икономиката може да се свие с 11% до юли, 5 милиона работни места по-малко

Управляващият директор на Блекрок (Blackrock) Амер Бисат каза днес, че световната икономика може да се свие с 11 процента през първото полугодие, а световният брутен вътрешен продукт може да изгуби 6 трилиона долара заради пандемията от коронавирус, предадоха Ройтерс и БТА. При консервативни изчисления 5 милиона работни места могат да бъдат

БНБ: Европейският банков орган приема правила за мораториума по кредитите утре

БНБ: Европейският банков орган приема правила за мораториума по кредитите утре

След 2 април банките трябва да предложат проект на правила за отсрочване на заемите, който БНБ да утвърди В Европейския банков орган (ЕБО) продължават консултациите, за които БНБ вече съобщи, и в които участваме като член на Съвета на надзорниците, във връзка със законовите и частните мораториуми върху плащанията по банкови кредити в контекста

Николина Ангелкова. Кадър Би Ти Ви

Ангелкова призовава: Приемайте ваучери за отложени пътувания

Шезлонгите и чадърите на плажа за българи да са безплатни това лято, предлага министърката Ако извънредното положение бъде удължено до 13 май, до 13 юни няма да могат да се възстановяват суми, които са предплатени с оглед на нереализирани почивки. Това каза в предаването „Лице в лице“ по Би Ти Ви министърът на туризма Николина Ангелкова

Снимка: Pixabay

Китай може да намали квотите за електрически автомобили

Китай възнамерява да намали временно квотите за производство на електрически автомобили, за да позволи на автомобилостроителите, които са тежко засегнати от пандемията от коронавируса, да увеличат спадналите си продажби. Това научи Ройтерс от запознати източници. Китайските власти биха могли също така да отложат с шест месеца влизането в сила на

VIVACOM дарява първите месечни такси за нови услуги през април за борбата с COVID-19

VIVACOM дарява първите месечни такси за нови услуги през април за борбата с COVID-19

Компанията ще дарява и 1% от всяко плащане с Pay by VIVACOM  След решението си да дари 900 000 лв. на Министерство на здравеопазването заедно с United Group, VIVACOM продължава инициативите си за по-бързо овладяване на епидемията и връщането на обществото към обичайния начин на живот и работа. Компанията ще дари сумата на първите месечни такси за

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber