Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина

https://www.24chasa.bg/novini/article/7884889 Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина www.24chasa.bg
В почти 100% от новите жилища през последните години кухнята е неразделна част от всекидневната и не съществува като самостоятелно помещение.  СНИМКА: “24 ЧАСА”
В почти 100% от новите жилища през последните години кухнята е неразделна част от всекидневната и не съществува като самостоятелно помещение. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Средната полезна площ се увеличи рязко през тази година заради тристайните апартаменти

Средната полезна площ на новопостроените жилища в България през 2019 г. рязко се е увеличила и от 84,2 квадрата през третото тримесечие на 2018 г. е стигнала

Вече почти не строят гарсониери, отделната кухня изчезва от жилището на българина

97,3 квадрата

през третото тримесечие на тази година. Това съобщи Националният статистически институт.

Тъй като става въпрос за жилищата, които са били построени и пуснати в експлоатация през съответния период, най-логичното обяснение е, че в новото строителство се е увеличил делът на тристайните апартаменти за сметка на по-малките, обясняват имотни специалисти.

“Двустайните и тристайните апартаменти вече съставляват

90% от

жилищата,

които се

строят

напоследък

Около 60% все още са двустайни, а делът на тристайните, които обикновено са с площ между 80 и 100 квадрата, в новите жилищни сгради е между 30 и 40%. Гарсониерите са почти на изчезване, а делът на огромните апартаменти по принцип винаги е бил много малък”, каза пред “24 часа” Полина Стойкова, управител на “Бългериън пропертис”.

“Гарсониери и боксониери категорично вече не правим - мина времето на този тип маломерни апартаменти. Когато жилищният пазар беше на върха преди кризата, имаше всякакви купувачи и се намираха желаещи и за такива жилища. Сега обаче

не си струва

да се правят,

не се търсят”, каза пред “24 часа” строителният предприемач Димитър Савов, който има зад гърба си десетки жилищни кооперации предимно в столицата.

Апартаментите с две и три стаи, които в последните години излизат на пазара, имат обаче известни разлики с тези, които са познати отпреди. Например от тях започват да изчезват

специално

обособените

помещения

за кухни

и мястото, на което се готви, почти винаги е инкорпорирано във всекидневната.

“Съвременната техника позволява там, където се готви, да е несравнимо по-хигиенично отколкото преди и апартаментите с отделни кухни почти изцяло изчезнаха от пазара. Това е тенденция, която не дойде от търсенето, купувачите не са казали, че мразят да имат отделна кухня. Просто предприемачите все по-често интегрират това помещение в дневната и по този начин броят на тристайните жилища, в които има един голям хол и две спални, процентно се увеличава”, обясни Стойкова.

Другата видима тенденция според нея е, че миниатюрните спални също са на път окончателно да изчезнат. Става въпрос за

помещения под

10-12 квадратни

метра,

каквито често се срещаха в новопостроените сгради само преди десетилетие.

С цел да спестят място и на единица площ да поместят колкото се може по-голям брой апартаменти много строители правеха умишлено множество маломерни помещения в един апартамент. В тях обаче освен спалня или обикновено легло плюс гардероб не можеше да се събере никаква мебел. Или се събира, но не остава място човек да се придвижи до тях.

“Купувачите

категорично

не искат

такива спални,

независимо че човек не извършва кой знае колко много дейности в такова помещение. Проектантите и предприемачите все повече се съобразяват с това и в новопостроените жилища напоследък гледат да докарат спалнята поне до 15 квадрата”, каза Стойкова.

Вграждането на кухните във всекидневните от своя страна също ги прави по-големи и тези две причини заедно действат в посока на

увеличаване на

общата площ

на жилищата в новите жилищни сгради.

Цените на апартаментите все още се определят според общата квадратура и ценовата разлика между 60 и 80 квадрата е значителна във финансово отношение. Затова предприемачите нямат голям шанс да продадат апартаменти, в чието изграждане са допуснали да има

значителни

паразитни площи

Те се получават, когато размерите на помещенията излизат извън стандартите. Например, ако жилищно помещение е проектирано да е тясно и продълговато, често част от него не може да се използва функционално.

Същото е и със скосяванията, които се налагат в мансардни и последни етажи. Те изискват нестандартни мебели и често има риск сравнително големи площи от жилището да останат неоползотворени.

Често срещано явление доскоро беше да се пести от шахти за щрангове за вода и канализация, поради което особено по-малките апартаменти се правеха

с една баня

с тоалетна

и на същия щранг се връзваше и кухнята. Това явление обаче изчезна през последните 5-6 години, когато дори апартаментите от 60-70 квадратни метра се правят с две тоалетни.

“Сега най-продаваните жилища са по 90-100 квадрата, а в тях няма как да има само една тоалетна”, каза Димитър Савов. Според него купувачите на такива жилища са 100% семейства, за други няма изобщо смисъл да се строи.

Савов обърна внимание и върху факта, че днес на имотния пазар в София и големите градове няма чак толкова много хора, които да идват от други, по-малки населени места. “Обикновено те вече са живели примерно в столицата, но са обитавали малки апартаменти или са били под наем. Естествено, че искат да отидат да живеят на по-престижна локация и по-нашироко. За да финансират покупката, често продават стария си малък апартамент. 

От данните на статистиката се вижда обаче, че уголемяването нановопостроените жилища не важи за цяла България или поне не веднаква степен.

Общоато правило е, че в областите с развит жилищен пазар площта на новото жилищно строителство е по-скоро голяма. Например в столицата средната квадратура е 100, а във Варна - 96 квадрата (виж графиката).

Рекордите по големина обаче принадлежат на области, в които жилищният пазар не е особено загрял и цифрите се получават, като общата жилищна площ се раздели на твърде малък брой апартаменти. Например в Силистренско излиза, че средната квадратура на новите жилища е

191 квадрата,

но става въпрос

само за 11

нови жилища,

построени през третото тримесечие.

Във Видин излиза, че средната площ е едва 46 квадрата, но статистиката е отчела едва едно новопостроено жилище и е очевидно, че трудно може да се говори за тенденция.

Абсолютният рекордьор по брой нови жилища, пуснати в експлоатация, е Варна, където за третото тримесечие има 134 нови жилищни сгради с 603 жилища в тях.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Бизнес

Трите сгради на “Орегон парк” в Букурещ имат едва 4% свободни площи само две години след като управлението им бе поето от Lion' Head Investment и месеци след като проектът бе изцяло завършен.

Българско присъствие на румънския офис пазар

Сградата “Орегон парк” номинирана за награда в Букурещ  Най-престижната румънска класация на имотния пазар - CIJ Award Romania, номинира за втори път офис комплекса “Орегон парк” в Букурещ в раздела за най-добри офис проекти. Това се случи също и миналата година - тогава проектът бе номиниран за най-голяма трансакция на имотния пазар

СНИМКА: Pixabay

Комисарят по икономика поиска по-леки бюджетни правила в ЕС

Новият еврокомисар по икономиката Паоло Джентилони заяви, че ЕС трябва да обмисли разхлабването на строгите си правила за бюджетен дефицит, за да отговори на климатичните рискове и слабия растеж, в отговор на призива на френския президент Еманюел Макрон, предаде БГНЕС. "Правилата, които имат за цел да наложат бюджетната дисциплина сред членовете

Председателят на Асоциацията на банките в България Петър Андронов, финансовият министър Владислав Горанов и управителят на БНБ Димитър Радев (отляво надясно) по време на тържеството послучай деня на банкера

Банковата ни система е сред топ 10 на Европа

Финансов министър и управител на БНБ: Заслужаваме да бъдем в еврозоната “Ако искаш дълъг политически път, трябва да осигуриш стабилност - фискална, данъчна, дългова, банкова и валутна. Без тези неща няма дълъг политически мандат. Радвам се, че този финансов министър и премиерът Бойко Борисов оцениха важността на този фактор”

Лудовик Орбан СНИМКА: Ройтерс

Румъния замразява заплатите на държавни служители

Румънският премиер Лудовик Орбан заяви, че възнагражденията на лицата, заемащи висши държавни длъжности, ще бъдат замразени, за да не нараснат с предстоящото увеличение на минималната работна заплата, предаде агенция Аджерпрес. Новото румънско правителство си е поставило за цел да намали бюджетните разходи и замразяването на заплатите на висшите

Димитър Радев Кадър: Нова тв

Шефът на БНБ: Икономическият растеж в България е един от най-високите в ЕС

„Резултатите в банковия сектор се подобряват за четвърта поредна година, кредитната активност е един от основните фактори за икономическия растеж в България, който е един от най-високите в ЕС. Показателите на банките се подобряват, включително рентабилността. Лошите кредити намаляват”. Това заяви пред Нова тв управителят на БНБ Димитър Радев

Еврокомисар Мария Габриел и Калин Пешов по време на церемонията.

“Главболгарстрой” отвори представителен офис в Брюксел

“Главоболгарстрой” отвори свой представителен офис в Брюксел, което съвпадна с петдесетата годишнина на компанията. На специалната церемония присъстваха еврокомисар Мария Габриел, евродепутати, дипломати, висши чиновници и представители на строителния бранш. “С тази стъпка искаме да допринесем за включването на компанията в дискусии,

Последно от 24 здраве лого

Мнения

Последно от мила бг лого

Последно от

Последно от 168 часа лого

Последно от

Още от Бизнес

СНИМКА: Pixabay

Китайският износ за САЩ е намалял с 23% заради митническата война

Търговията на Китай със САЩ е намаляла рязко и през ноември на фона на преговорите по първия етап от евентуална сделка за прекратяване на търговската война, предаде Асошиейтед прес. Митнически данни, оповестени днес и цитирани от АП, сочат, че миналия месец китайският износ за САЩ е потънал с 23 процента на годишна основа

Валентин Николов КАДЪР: БНТ

Валентин Николов: Няма как да бавим строежа на "Турски поток"

Има два варианта за анализ на думите на руския президент, че България умишлено бави строежа на "Турски поток" - или са очаквали много по-бързо да върви строежа, или може би иска да вмъкне по-различен смисъл на отношенията, които формирахме със САЩ. Това заяви председателят на енергийната комисия в Народното събрание и депутат от ГЕРБ Валентин

СНИМКА: bulgarian.cri.cn.

62,64 милиона унции е златният резерв на Китай в края на ноември

В края на ноември златният резерв на Китай е бил 62,64 милиона унции, показват данни на централната банка от тази събота, предаде bulgarian.cri.cn. Стойността на резерва към момента е 68,62 милиарда долара и остава непроменена от тази в края на октомври. Данните на банката показват също, че валутните резерви на Китай са били 3

Кристалина Георгиева СНИМКА: Ройтерс

МВФ отпуска 5,5 млрд. долара заем на Украйна

Международният валутен фонд обяви вчера, че е постигнал принципно споразумение с Украйна за заем в размер на около 5,5 милиарда долара за даване на тласък на изпадналата в затруднение икономика, предаде Франс прес. Заемът, който трябва да бъде одобрен от ръководството и държавите членки на МВФ, зависи също така от условия като укрепването на

Снимка: Пиксабей

Иран ще покаже ново поколение центрофуги за обогатяване на уран

Иран скоро ще покаже ново поколение центрофуги за обогатяване на уран, заяви Али Асгар Зареан, заместник директор на Иранската организация за атомна енергия, цитиран от Ройтерс. "В близко бъдеще ще покажем ново поколение центрофуги, които се произвеждат в страната", каза Зареан пред държавната телевизия, без да съобщи подробности

Дмитрий Медведев Снимка: Ройтерс

"Нафтогаз" предложи на "Газпром" "нулев вариант" чрез погасяване на дълга

"Нафтогаз Украйна" предложи на "Газпром" "нулев вариант", само след като руската страна изплати дълга си според решението на арбитражния съд в Стокхолм. Това заяви днес шефът на "Нафтогаз" Юрий Витренко, цитиран от ТАСС. "Нулевият вариант е на първо място да се изпълни решението на арбитража, така че задълженията на "Газпром" към "Нафтогаз" да са

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber