Интересът към недвижимите имоти се измества към по-малките градове

https://www.24chasa.bg/novini/article/7293698 Интересът към недвижимите имоти се измества към по-малките градове Интересът към недвижимите имоти се измества към по-малките градове www.24chasa.bg

Пролетният фестивал отмина, а китайският сектор на недвижимите имоти продължава да размишлява дали реалните сделки и възможности за ръст са в по-малките градове, далеч от шума на мегаполисите като Пекин и Шанхай, предаде bulgarian.cri.cn.

Обикновено продавачите на имоти регистрират пикови продажби около Пролетния фестивал (който бе на 5 февруари тази година), но последните анализи на индустрията не им дават много поводи за успокоение.

Мнозинството (почти 53%) от работниците-мигранти предпочитат да купуват жилища в по-малки градове или по родните си места, далеч от местата работа им в големите градове, според съвместен доклад на Anjuke, доставчик на информация онлайн за имоти, 58.com, платформа за социални услуги и 36Kr, медийна компания за наука и технологии.

Сю Дзячун, редактор в издателство в Пекин, е един такъв професионален мигрант. Той е купил първия си дом през 2016 г., когато бил на 29 и все още неженен. Той обаче не е изолиран случай. Много от хората като него в Китай мислят, че притежаването на дом преди да се оженят е от съществено значение. Но тъй като цените на имотите в столицата се оказват извън възможностите му Сю купува къща в град Джуоджуо, в провинция Хъбей, който е на 80 километра от Пекин и е най-близката жп гара, само на 25 минути с високоскоростен влак. "В края на краищата може да ми трябват десетилетия, за да си купя апартамент в Пекин", казва Сю.

Търговец на име Уан, 27-годишен, в Пекин вероятно ще се съгласи. Той и родителите му купуват дом в родния му град Баодин, провинция Хъбей, през 2017 г., преди сватбата си. Година по-късно той и съпругата му купуват друг апартамент в квартала „Фаншан" в покрайнините на Пекин, която отдаваха под наем за 2000 юана ($ 296) на месец, или само 10 процента от месечните им разходи за погасяване на жилищния кредит, изплащане на кредита за автомобил и за наем.

Уан казва, че мечтае да притежава апартамент в Пекин един ден, когато техните доходи ще се повишат, а цените на имотите ще бъдат по-ниски. „Ако не, поне имаме гаранция със сегашния си дом. Сегашния ни апартамент е близо до болница и училище. Родителите ми могат да се преместят от нашето село, за да живеят там".

Купувачи на жилища като Сю и Уан принадлежат на градския ландшафт, които решават да си купят дом в родните си места или други по-малки градове наоколо, от които 62% са родени след 1990 г. В тях има нарастващо търсене на жилища, тъй като се женят и започват да градят кариерата си, се казва в доклада. "Общото за по-младото поколение е да търси усещане за спокойствие", казва Ли Дасяо, главен икономист в базираната в Шънджън агенция за ценни книжа „Инда". „Повишаването на цените на жилищата през предходните години продължава да ги тревожи, че не могат да си позволят къща през целия си живот, ако не действат сега."

Около 53% от младите купувачи на жилища, интервюирани за съвместното проучване преди Пролетния фестивал, заявиха, че са планирали да се върнат в родния си град за годишния празник (и разузнаването за местни жилищни имоти); 24% заявяват, че ще купуват къщи, тъй като са на ръба на брака; и близо 16% заявяват, че ще инвестират в нов дом, за да предложат по-добър живот на своите възрастни родители.

През 2018 г. близо 59% от младите купувачи на жилища са имали намерение да купуват жилища в родните си градове или по-малки градове наоколо. Спадът от 2018 г. предполага, че по-малко професионалисти-мигранти, базирани на метрото, се борят за закупуване на местна собственост.

Спадът е резултат от преференциалните политики, предоставяни на талантливи професионалисти от метрополитените.

Също така Китай насърчава отдаването под наем и дългосрочните механизми за стабилно и здравословно развитие на недвижимите имоти, се казва в доклада.

Откакто Китай подчерта принципа, че "жилищата са за живеене, а не спекулации", и наложи ограничения върху покупките, цените, жилищните кредити и продажбите на жилищни имоти, прегряваният пазар се охлажда. Така че, малко на брой работници-мигранти правят спекулативни инвестиции в домовете си в родните си градове, каза Джан Бо, главен анализатор в Института Anjuke.

Ли от „Инда" заяви, че силното търсене от купувачите на жилища по време на пролетния фестивал може да се окаже краткосрочно явление, следователно не може да промени сегашната тенденция на охлаждане, особено в градовете от трети и четвърти ред, където снабдяването със земя е адекватно и населението по-малко гъста.

"Но е време за предприемачите да промотират продажбите."

Търсенето на жилища в градовете от първо ниво е все още здраво, въпреки затегнатите регламенти, каза той.

Така че, тенденцията на младите професионалисти мигранти да купуват жилища в родните си градове ще продължат, каза Лиу Бо, анализатор в консултантската компания Роланд Бергер.

Регионалните централни градове или сравнително новите градове от първо ниво, като Ухан, Чунцин и Нанкин, ще посрещнат повече завърнали се, поради нарастващата им икономическа конкурентоспособност вследствие на иновации и нови възможности за работа. Цените на жилищата в такива региони вероятно ще нарастват, каза той.

След впечатляващ ръст на цените от 2017 г. насам, дължащ се на мащабните проекти за реновиране на малките градове, по-ниските градове ще бъдат изправени пред риск от спад през тази година.

В първия ред цитира, когато пазарът на недвижими имоти е изправен пред дългогодишна строга регулация, цените на жилищата са по-силно повлияни от политиката и до голяма степен ще останат стабилни, каза той.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Обектив Китай

Китайският електрически автомобил Qiantu K50 дебютира на автошоуто в Ню Йорк (Видео)

Китайският електрически автомобил Qiantu K50 направи дебюта си на Международното автошоу в Ню Йорк. Mullen Technologies, калифорнийска компания за електрически автомобили, ще бъде отговорна за сглобяването и продажбите на модела в Северна Америка, се казва в официално съобщение, цитирано от "Радио Китай".

"Амазон" спира търговията си на дребно в Китай

Американският гигант "Амазон" планира да затвори бизнеса си с търговия на дребно в Китай, очевидно признание, че е загубил битката с местните конкуренти в е-търговията като "Алибаба", предаде bulgarian.cri.cn. Американската компания ще запази другите си операции в Китай като Amazon Web Services, електронните книги Kindle и трансграничните екипи,

Празник на магнолията в Международния парк на скулптурите в Пекин през 2019 г.

От края на март до начало на май е период на цъфналите магнолии. Международният парк на скулптурите притежава най-голямата гора на магнолии в Пекин и всяка година провежда Празник на магнолии. От края на март бе открит 16-тият фестивал на магнолии в Международния парк на скулптурите в Пекин, който е най-мащабен в Пекин.

Китай с нови мерки за стимулиране на средните и малките предприятия

Средните и малките предприятия, като основна сила за развитие на китайското стопанство, играят важна роля за създаване на заетост, подобряване на благосъстоянието на хора и стабилизиране на икономическия растеж. Неотдавна Канцеларията на ЦК на ККП и Държавния съвет публикуваха документ, озаглавен „Визия за устойчивото развитие на малките и средни

Община Шундъ работи активно за трансформацията на селските промишлени зони

На 9 април джъдзянската корпорация „Уан Ян" спечели търг за преобразуване на промишлената зона „Сиентан Баоюн" в община Шундъ, провинция Гуандун. Проектът е част от усилията на общинските власти да възродят селските райони, повишавайки ефективността на използването на терените и насърчавайки индустриалната трансформация.

Бум на пенсионерския туризъм в Китай

През зимния сезон, Международният базар в Синдзян е пълен с туристи, сред които се наблюдава не малък брой възрастни хора. Джан Мин и съпругата му бързат да напазаруват и се снимат, обикаляйки разнообразните щандове. „Отдавна планираме да посетим Синдзян, най-накрая успяхме." Джан Мин се пенсионира по-миналата година и със съпругата си организират

Последно от логоЗДРАВЕ

Мнения

Последно от лого

Последно от

Последно от лого

Последно от

Още от Обектив Китай

Възраждане на селата в провинция Хънан чрез развитие на културата

През последните години, провинция Хънан работи върху възраждането на селата чрез развитието на културата, обръща внимание на инвестициите в основни съоръжения, както и на усъвършенстване на базите . Концертни зали и читалища в селата, организиране на съвместни културни мероприятия и др. Усилията им дават резултат, предава bulgarian.cri.cn.

Новата икономика култивира нови движещи сили на развитието

С навлизането на китайската икономика в т.нар. „ново нормално състояние", много от традиционните индустрии бяха принудени или да излязат от пазара, или да се преместят в сравнително по-изостаналите западни райони на страната, заради проблема със свръхпроизводството, натиска от новите икономически модели и нуждата от опазване на околната среда.

Плодотворни резултати от културния обмен между Китай и света в рамките на „Един пояс, един път"

От началото на инициативата „Един пояс, един път" вече пет години културният обмен между Китай и света дава плодотворни резултати. През декември 2017 г. в град Цюенджоу, провинция Фудзиен, бе открита изложба за нематериалното културно наследство по морския път на коприната, в която се включиха 117 държави, информира bulgarian.cri.cn.

Пианистът Лан Лан представи новия си албум

Световно известният китайски пианист Лан Лан представи новия си албум Piano Book този вторник, като в същото време сподели и мислите си за свиренето на пиано и музикалното образование, предава bulgarian.cri.cn. Съдържащ 41 популярни творби като „На Елиза" на Бетовен, „Лунна светлина" на Дебюси, класическата китайска балада „Жасминов цвят" и други.

Маски за лице с белтък

Маските за лице с яйчен белтък са чудесен начин да подобрите тонуса на кожата и да се справите с различни кожни проблеми. Те имат затягащо действие, свиват порите и изчистват в дълбочина като премахват черните точки, информира bulgarian.cri.cn.  Белтъкът на яйцето е и богат източник на протеини и други хранителни вещества,

Пекин ще строи обществен парк върху изоставени жп линии

Деветкилометров линеен парк и зелен коридор ще бъдат изградени върху стар релсов път, който някога е бил част от първата линия за дълги разстояния в северен Пекин, пише в-к Бейджин Дейли. Оригиналният маршрут Дзинджан, свързващ Пекин и Джандзякоу, е бил първата независимо построена жп линия и пусната в експлоатация през 1909 г.

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber