Интересът към недвижимите имоти се измества към по-малките градове

https://www.24chasa.bg/novini/article/7293698 Интересът към недвижимите имоти се измества към по-малките градове Интересът към недвижимите имоти се измества към по-малките градове www.24chasa.bg

Пролетният фестивал отмина, а китайският сектор на недвижимите имоти продължава да размишлява дали реалните сделки и възможности за ръст са в по-малките градове, далеч от шума на мегаполисите като Пекин и Шанхай, предаде bulgarian.cri.cn.

Обикновено продавачите на имоти регистрират пикови продажби около Пролетния фестивал (който бе на 5 февруари тази година), но последните анализи на индустрията не им дават много поводи за успокоение.

Мнозинството (почти 53%) от работниците-мигранти предпочитат да купуват жилища в по-малки градове или по родните си места, далеч от местата работа им в големите градове, според съвместен доклад на Anjuke, доставчик на информация онлайн за имоти, 58.com, платформа за социални услуги и 36Kr, медийна компания за наука и технологии.

Сю Дзячун, редактор в издателство в Пекин, е един такъв професионален мигрант. Той е купил първия си дом през 2016 г., когато бил на 29 и все още неженен. Той обаче не е изолиран случай. Много от хората като него в Китай мислят, че притежаването на дом преди да се оженят е от съществено значение. Но тъй като цените на имотите в столицата се оказват извън възможностите му Сю купува къща в град Джуоджуо, в провинция Хъбей, който е на 80 километра от Пекин и е най-близката жп гара, само на 25 минути с високоскоростен влак. "В края на краищата може да ми трябват десетилетия, за да си купя апартамент в Пекин", казва Сю.

Търговец на име Уан, 27-годишен, в Пекин вероятно ще се съгласи. Той и родителите му купуват дом в родния му град Баодин, провинция Хъбей, през 2017 г., преди сватбата си. Година по-късно той и съпругата му купуват друг апартамент в квартала „Фаншан" в покрайнините на Пекин, която отдаваха под наем за 2000 юана ($ 296) на месец, или само 10 процента от месечните им разходи за погасяване на жилищния кредит, изплащане на кредита за автомобил и за наем.

Уан казва, че мечтае да притежава апартамент в Пекин един ден, когато техните доходи ще се повишат, а цените на имотите ще бъдат по-ниски. „Ако не, поне имаме гаранция със сегашния си дом. Сегашния ни апартамент е близо до болница и училище. Родителите ми могат да се преместят от нашето село, за да живеят там".

Купувачи на жилища като Сю и Уан принадлежат на градския ландшафт, които решават да си купят дом в родните си места или други по-малки градове наоколо, от които 62% са родени след 1990 г. В тях има нарастващо търсене на жилища, тъй като се женят и започват да градят кариерата си, се казва в доклада. "Общото за по-младото поколение е да търси усещане за спокойствие", казва Ли Дасяо, главен икономист в базираната в Шънджън агенция за ценни книжа „Инда". „Повишаването на цените на жилищата през предходните години продължава да ги тревожи, че не могат да си позволят къща през целия си живот, ако не действат сега."

Около 53% от младите купувачи на жилища, интервюирани за съвместното проучване преди Пролетния фестивал, заявиха, че са планирали да се върнат в родния си град за годишния празник (и разузнаването за местни жилищни имоти); 24% заявяват, че ще купуват къщи, тъй като са на ръба на брака; и близо 16% заявяват, че ще инвестират в нов дом, за да предложат по-добър живот на своите възрастни родители.

През 2018 г. близо 59% от младите купувачи на жилища са имали намерение да купуват жилища в родните си градове или по-малки градове наоколо. Спадът от 2018 г. предполага, че по-малко професионалисти-мигранти, базирани на метрото, се борят за закупуване на местна собственост.

Спадът е резултат от преференциалните политики, предоставяни на талантливи професионалисти от метрополитените.

Също така Китай насърчава отдаването под наем и дългосрочните механизми за стабилно и здравословно развитие на недвижимите имоти, се казва в доклада.

Откакто Китай подчерта принципа, че "жилищата са за живеене, а не спекулации", и наложи ограничения върху покупките, цените, жилищните кредити и продажбите на жилищни имоти, прегряваният пазар се охлажда. Така че, малко на брой работници-мигранти правят спекулативни инвестиции в домовете си в родните си градове, каза Джан Бо, главен анализатор в Института Anjuke.

Ли от „Инда" заяви, че силното търсене от купувачите на жилища по време на пролетния фестивал може да се окаже краткосрочно явление, следователно не може да промени сегашната тенденция на охлаждане, особено в градовете от трети и четвърти ред, където снабдяването със земя е адекватно и населението по-малко гъста.

"Но е време за предприемачите да промотират продажбите."

Търсенето на жилища в градовете от първо ниво е все още здраво, въпреки затегнатите регламенти, каза той.

Така че, тенденцията на младите професионалисти мигранти да купуват жилища в родните си градове ще продължат, каза Лиу Бо, анализатор в консултантската компания Роланд Бергер.

Регионалните централни градове или сравнително новите градове от първо ниво, като Ухан, Чунцин и Нанкин, ще посрещнат повече завърнали се, поради нарастващата им икономическа конкурентоспособност вследствие на иновации и нови възможности за работа. Цените на жилищата в такива региони вероятно ще нарастват, каза той.

След впечатляващ ръст на цените от 2017 г. насам, дължащ се на мащабните проекти за реновиране на малките градове, по-ниските градове ще бъдат изправени пред риск от спад през тази година.

В първия ред цитира, когато пазарът на недвижими имоти е изправен пред дългогодишна строга регулация, цените на жилищата са по-силно повлияни от политиката и до голяма степен ще останат стабилни, каза той.

Абонамент за печатен или електронен "24 часа", както и за другите издания на Медийна група България.

Други от Обектив Китай

Забраниха достъпа на обикновени туристи в централната зона на резервата Джомолунгма

Националният природен резерват Джомолунгма в Тибетския автономен район на Китай забрани достъпа на обикновени туристи в централната част на парка, за да се опази околната среда в най-високата планина в света, предаде bulgarian.cri.cn. Посетителите, притежаващи разрешение за катерене, няма да бъдат засегнати, се казва в съобщение на резервата,

НАСА: Китай и Индия са световни лидери в залесяването

Благодарение на усилията на хиляди горски служители, Китай постигна огромен напредък във възстановяването на горите през изминалите няколко десетилетия, като допринесе много за глобалните действия в борбата с ерозията на почвата, замърсяването на въздуха и климатичните промени, предаде bulgarian.cri.cn.

Didi Chuxing съкращава 15% от служителите си

Didi Chuxing, най-голямата китайска компания за споделени пътувания, обяви в петък, че ще съкрати 15% от общия си брой служители или около 2000 души тази година. Мярката е част от усилията на компанията да се фокусира върху основния си бизнес, като постепенно прекрати или прехвърли периферния, предаде bulgarian.cri.cn.

Китай ще продължи със строгите мерки за опазването на околната среда

На въпрос дали Китай ще продължи със строгите мерки в борбата със замърсяването на околната среда въпреки забавянето на икономическия растеж ръководителят на правния отдел на Министерството на екологията и околната среда Бие Тао заяви, че усилията ще бъдат същите, предаде bulgarian.cri.cn. На брифинг на пресофиса на Държавния съвет той заяви,

Стабилно увеличение на използваните от Китай чуждестранни капитали през януари

Публикуваните от Министерството на търговията на Китай на 14 февруари данни показват, че през януари страната е използвала реално 84,18 милиарда юана чуждестранни капитали, което е увеличение с 4,8% спрямо същия период на миналата година. Сред тях очевидно е увеличението при високите технологии, особено в сектора на услугите, предаде bulgarian.cri.

225 милиона пътувания с електронни бордни карти в Китай през 2018 г.

През изминалата година в Китай са били извършени 225 милиона самолетни пътувания с електронни бордни карти, сочат данни на местните авиационни власти, цитирани от bulgarian.cri.cn. 229 летища в Китай са предоставили услуги по заявка за полетна информация чрез мобилни приложения, информира Китайската администрация за гражданска авиация (CAAC).

Последно от логоЗДРАВЕ

Мнения

Последно от лого

Последно от

Последно от лого

Последно от

Още от Обектив Китай

Китай излезе с план за стимулиране на потреблението

Китай планира да стимулира вътрешното потребление на автомобили, домашни уреди, онлайн пазаруването и други сектори. Ходът се очаква да поддържа икономиката стабилна на фона на натиска от спад, който страната претърпя миналата година, съобщава bulgarian.cri.cn. Планът предлага 24 помощни мерки в шест насоки.

Китай ускорява тестовите полети на пътническия самолет C919

През тази година тестовите полети на разработения от Китай голям пътнически самолет модел C919 ще бъдат ускорени, съобщиха в сряда от компанията производител. През 2019 три нови самолета ще извършат първите си пробни полети и се присъединят към тестовата флотилия. Планира се и ускоряване на масовото производство,

Китайското министерство на търговията: Стокообменът на Китай през януари поддържа стабилен ръст

На пресконференция високопоставен служител към китайското търговско министерство заяви, че стокообменът на Китай през януари поддържа стабилен ръст, информира bulgarian.cri.cn. Тези дни се очаква Генералното митническо управление да публикува доклад с данните за външната търговия на Китай през януари.

Първият китайски сайфай блокбастър дебютира в САЩ

Любителите на фантастиката в САЩ отскоро могат да видят на местен екран първия изцяло китайски сайфай блокбастър. „The Wandering Earth" тръгна по екраните в САЩ този вторник, първия ден от Китайската нова година. Филмът ще се прожектира в 29 града в Щатите, в 12 от тях ще може да се види във формат IMAX 3D, сред които Ню Йорк, Вашингтон,

Изкуствен интелект поставя диагнози за детски болести като лекар

Екип от китайски и американски учени разработи изкуствен интелект, който е в състояние да „чете" здравни досиета и да поставя точна диагноза също като опитен лекар. В статия в списанието „Nature Medicine" учените посочват, че са изградили базирана на изкуствен интелект система, която може автоматично да диагностицира обичайни детски заболявания

Бившият управител на Китайската народна банка получи британска награда за житейски постижения

Бившият управител на Китайската народна банка Джоу Сяочуан получи британската награда „Central Banking-2019" за житейски постижения. Той е шестият носител на отличието и се откроява със своята висока степен на почтеност, интелектуална строгост и смели реформи, които служат на обществените интереси в Китай и по света,

Последно от

Последно от

Най-важното

Избрано от Google

Следвайте във Viber